Helyszín, meglevő állapot
A belváros szívében elhelyezkedő meglévő ingatlan jelenleg is működő irodaházként üzemel. A 3608 helyrajzi számú telek észak-dél irányban elnyújtott, kétszeresen sarok-elhelyezkedésű. Érdekessége a sűrű, foghíjasan beépített belvárosi – sétálóutcai – tömb lezárásaként működő elhelyezkedése, összefogva két utca torkolatát.
Tervezett állapot
Az eredeti, átalakítandó irodaépület egy kötött kialakítású, elavult függönyfalas alagútzsalus szerkezetű irodaház. A felújított és átalakított állapotú tervezett kialakítás mind megjelenésében mind épületfizikai egyéb vonatkozásában a lehetőségekhez képesti legmagasabb értékeket kívánja képviselni. Arculatát tekintve bármely újépítésű irodaházzal szemben büszkén tekint, paramétereit tekintve ezzel összhangban pedig korszerű szerkezetű épületté válik.
Alapvető kötött szerkezeti rendszerének kényes volta megmarad, a legszükségesebb helyeken változik: alapvetően az épület déli szegletében lévő jelenlegi lépcsőházi mag és liftakna kap új helyen kialakítást – ezek monolit vasbeton szerkezetekkel igazodnak a meglévő állapothoz. Belső folyosós, aszimmetrikus alaprajzi elrendezési rendszere továbbra is az emeleti szinteken irodákat foglal magában, megújul ezen kívül minden szinten a meglévő különnemű vizesblokk, valamint humánusabb belső elrendezéssel (is) valamennyi tárgyaló és egyéb – második emeleti intézményi vagyis Bokik-szerinti – helyiségcsoport. Ezen emeleti szintek körben lyukarchitektúrás nyílászáró rendszert kapnak kitöltő külső hőszigeteléssel ellátott falszerkezettel vakolt kivitelben. A földszint teljes kerületén új portálszerkezetet kap, igazodva a meglévő-megmaradó üzletekhez, valamint részben szintén hőszigetelt falazott kialakítással a hosszoldal két- északi és déli – végén. A tetőszint teljes mértékben kihasználásra kerül: funkciót kap a teljes szint belső terek és a terasz vonatkozásában egyaránt – hőszigetelt kültéri (terasz)burkolatú kialakítással és déli oldalon acél-fa szerkezetű padlásteres magastető alakzattal. Az épület hosszfronti megjelen(ít)ésével kiegészítésképp kilépő teraszok integrálásával oldódik – olyan homlokzati teraszok kerülnek a homlokzati sík mögé húzva, amelyek egyaránt kiemelik az áthelyezett új főbejáratot, lélegzetet adnak az épületnek a Szentpáli utcán.